Guía completa de impermeabilización de fachadas y tejados

🏠 Guía completa de impermeabilización de fachadas y tejados con productos Sika y Ceys

La impermeabilización de fachadas y cubiertas es uno de los elementos fundamentales para garantizar la durabilidad y el confort de cualquier edificio. El agua siempre busca entrar por un lugar: juntas, grietas, humedad ascendente o zonas mal selladas. Por eso, contar con soluciones de calidad profesional es clave para evitar filtraciones, manchas, desprendimientos o problemas estructurales a largo plazo.

En este artículo te contamos qué productos utilizar, cómo funcionan, y cuándo aplicar cada uno, con foco en dos marcas líderes: Sika y Ceys.

🌧️ ¿Por qué impermeabilizar?

Antes de ver productos concretos, es importante entender qué aporta una impermeabilización eficiente:

• Protege contra filtraciones y humedades por lluvia, nieve o condensación.

• Evita el deterioro de materiales como el mortero, hormigón o revestimientos.

• Mejora el aislamiento térmico y acústico al mantener los paramentos secos.

• Reduce gastos de mantenimiento a futuro al anticipar problemas.
  ✔️ En fachadas y cubiertas, no es solo cuestión estética: es salud estructural del edificio.

🧱 Soluciones Sika para fachadas y tejados

Sika es una marca con más de un siglo de experiencia en productos químicos para la construcción, especialmente en impermeabilización y sellado.

🧴 Productos destacados

Fachadas

• Sikagard 221 impermeabilizante protección fachadas transparente – Hidrofugante que crea una barrera invisible y transpirable en fachadas, evitando la penetración del agua sin cambiar la estética.

• Sika Sikagard 711 – Base silano-siloxano para proteger superficies porosas como hormigón o ladrillo contra la humedad exterior.

• Selladores y masillas Sika como Sikaseal 174 transparente o Sika SKFLEXEBT Sealant/filler para juntas y encuentros de paneles.

Tejados y cubiertas

• Sikagard-225 Façade Roof Preservative – Protector específico para cubiertas que ayuda a repeler agua.

• Sika – Waterproof Flexible Roofing Coating – Revestimiento flexible de alta impermeabilidad ideal en cubiertas planas o ligeramente inclinadas.

• Membranas y sistemas tipo SikaMembran® para control de vapor y barrera anticondensación en fachadas ventiladas o uniones constructivas.

💡 Consejo: muchos productos Sika son transpirables, lo que permite a la superficie expulsar humedad interna sin dejar pasar agua desde el exterior, lo cual es crucial en fachadas antiguas o porosas.

🧰 Soluciones de impermeabilización de Ceys

Ceys también ofrece soluciones accesibles y eficaces para impermeabilizar superficies diversas, pensadas tanto para profesionales como para bricolaje.

🧪 Productos Ceys recomendados

Aunque la línea de Ceys no es tan amplia como la de Sika, estos son productos útiles para impermeabilizar fachadas, cubiertas o reparar filtraciones:

• Hidrofugante con antimoho – Repelente al agua que protege las superficies exteriores y evita la aparición de moho.

• Impermeabilizante Agua Stop (barrera total) – Masillas o pastas impermeables que sellan uniones, fisuras o puntos críticos de filtración.

• Revestimiento caucho acrílico con fibras – Crea una capa continua flexible en cubiertas o superficies horizontales.

• Banda butílica impermeabilizante – Ideal para sellar encuentros, remates o detalles difíciles.

👉 Los productos de Ceys son especialmente útiles en trabajos de reparación y mantenimiento rápido de zonas con filtraciones, balcones o puntos concretos de fuga.

🧠 ¿Qué producto elegir?

💡 Tip profesional: en zonas con mucho movimiento térmico o juntas extensas, combina un sellador elástico con un revestimiento impermeable para evitar grietas futuras.

🧱 Pasos básicos para una correcta impermeabilización

1. Preparar la superficie: limpia polvo, molentes sueltos y restos de pintura.

2. Reparar fisuras y juntas: aplica productos selladores antes de revestimientos.

3. Aplicar producto impermeabilizante: según especificaciones del fabricante (puede requerir varias manos).

4. Reforzar zonas críticas: esquinas, encuentros con canalones o bajantes.

5. Mantenimiento periódico: revisa sellos cada 1–2 años.

🏁 Conclusión

La impermeabilización de fachadas y tejados es una inversión que evita problemas mayores a medio y largo plazo. Combinar productos de alta gama como los de Sika con soluciones más accesibles de Ceys te permite adaptar la solución a tu proyecto y presupuesto.

👉 Ya sea que estés rehabilitando un edificio antiguo o impermeabilizando una nueva cubierta, contar con productos especializados y duraderos marca la diferencia entre una solución temporal y una obra que realmente protege.